桂林麓湖国际在售住宅产品推介
一、桂林：世界旅游名城 山水甲天下
山水甲天下的桂林：
以山青、水秀、洞奇、石美著称，有着世界著名的旅游城市、中国首批国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、中国最佳休闲城市等美誉。是广西最大的空港，和桂东北地区的政治、经济、文化、交通中心。
宜居之城的桂林：
桂林市在中国城市生活质量排行榜排名第15位，在中国十大最有幸福感城市榜单中排名第6位。年平均气温19度，夏无酷暑，冬无严寒，气候温和，雨量充沛年均降雨量1900毫米。森林覆盖率69.5%，全国空气质量最好的内陆城市，饮用水源水质达标率、城市水域功能区水质达标率保持100%。
长寿之乡的桂林：
到2013年底，桂林共有百岁老人562人，每10万人中就有10.8名百岁老人，是全国平均每10万人中有4.34位百岁老人的近三倍，远高于广西和全国的平均水平，仅次于排第一的海南省。永福县、阳朔县、恭城瑶族自治县先后被评为“中国长寿之乡”
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二、桂林麓湖：世界级桂林 千亩山水住假胜地
新区中心，价格洼地，升值在即：
麓湖国际位于桂林市临桂新区，其为国家一省一岛一市战略，保护漓江，发展临桂而重点打造的新区，同时桂林市政府已搬迁进驻。麓湖国际项目位于桂林市政府南800米处，往北500米8万平米花生唐购物中心已经开业，往西500米是桂林大学城（桂林医学院、桂林师专、桂林护校）等已开学，往南为华为科技产业园区，深科技、比亚迪、中车等500强进驻，项目未来价值升值无限。
300亩麓湖，宜居宜假宜养：
1020亩麓湖国际项目内拥300亩麓湖，麓湖水质清澈见底，常年保持2类饮用水质，形成独特的砂石、水草、鱼虾等水下立体森林。环麓湖打造滨湖漫步道，散步、跑步穿梭于麓湖的山与水之间，而四季景观大道分别种植樱花、紫荆花、枫树、银杏等形成四季不同的道路景致。约5000平米的湖心岛公园，规划以泳池为中心的运动康养休闲主题公园，从而形成麓湖独特的湖、岸、道、岛四重宜居宜假宜养的住假胜地。
一站式教育之城：
麓湖内部规划有3所幼儿园，其中新艺幼儿园已经开园，为桂林首屈一指的右脑开发教育幼儿园；1所小学麓湖国际小学，目前已经开班至4年级，连续3年临桂小学成绩前三；另有临桂三中、桂林尚贤中学（桂林二附临桂分校，二附为桂林三甲中学）。从而形成3幼、1小、2中的一站式教育配套
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三、桂林麓湖在售产品概况
桂林麓湖现主要在售麓湖东岸I地块、H地块产品，主要分布如下：
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二、产品推荐
1、H10#楼：
一线临湖，享最优湖景景观，推窗即享300亩麓湖；
纯板楼，前后通透，超宽楼间距，通风采光良好；
一梯一户设计，刷卡入户，尊贵感及私密性兼顾；
横厅、多阳台设计，3米层高，空间尺度大，体验感及舒适性良好；
（1）H10#楼2单元01号房，175.98平米五房两厅三卫
适用人群：
经济条件较好，家庭人口较多或功能需求丰富的客户；适合一家人在桂林长住或度假使用。
户型亮点：
全明方正户型，大尺度明朗空间，彰显主人气度
双套间设计，大宅风范，专属私密空间
多房间设计，规划多功能使用，运动健身、居家办公、宠物乐活
7.5米阳台，一流观景体验，推窗即享300亩麓湖
边户采光更好，日照时间长，产品更通透
楼层解析：
低楼层——享园林景观亲近自然，出行方便，景观由近及远层次感丰富，价格相对实惠。
中高楼层——高度适中、景观层次好、采光通风较好，价格楼栋中最贵。
高楼层——视野最为开阔，居住格局体验感较好、私密性强，采光通过好，价格相比中间户型实惠。
投资价值：
产品面积较大，总价较高，出手转售相比140平米弱，投资价值一般
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（2）H10#楼，140平米四房两厅两卫
适用人群：
经济实力较好，两代或三代人同住，或功能需求客户，适宜在桂林长住或度假居住，投资客户。
户型亮点：
户型方正实用，无遮挡，通风采光极佳
一线临湖，约7.2米观景阳台，推窗即揽300亩麓湖
多房间设计，规划多功能使用，运动健身、居家办公、宠物乐活
大尺度明朗空间，彰显主人气度
楼层解析：
低楼层——享园林景观亲近自然，出行方便，景观由近及远层次感丰富，价格相对实惠。
中高楼层——高度适中、景观层次好、采光通风较好，价格楼栋中最贵。
高楼层——视野最为开阔，居住格局体验感较好、私密性强，采光通过好，价格相比中间户型实惠。
投资价值：
湖景独特景观资源，改善产品中面积适中，总价适中，具备较好投资价值。
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2、H8#楼
两梯四户，纵享园林，安静宜居；
3米层高，空间尺度舒适，多阳台设计，功能性强；
（1）H8#楼，116平米四房两厅两卫
适用人群：
经济型四房，适合二胎改善客户或居住功能丰富度假养生客户
户型亮点：
户型方正，动静分离，产品舒适度较好
约7米景观阳台，视野开阔，观中庭园林
产品通透，采光通风良好
户型灵动百变，可拓展性强
楼层解析：
低楼层——享园林景观亲近自然，出行方便，景观由近及远层次感丰富，价格相对实惠。
中高楼层——高度适中、景观层次好、采光通风较好，价格楼栋中最贵。
高楼层——视野最为开阔，居住格局体验感较好、私密性强，采光通过好，价格相比中间户型实惠。
投资价值：
产品赠送面积多，面朝园林大景观，但总价高一些，投资价值居中
咨询电话：132 6669 0209（微信同步）
（2）H8#楼，96平米三房两厅两卫
适用人群：
退休迁徙、刚需及初改客户，投资客户
户型亮点：
户型紧凑，产品功能性强，空间利用率高
坐北朝南，采光通风良好
两卫设计，主卧私密性较好
产品灵动百变，可拓展性强
楼层解析：
低楼层——享园林景观亲近自然，出行方便，景观由近及远层次感丰富，价格相对实惠。
中高楼层——高度适中、景观层次好、采光通风较好，价格楼栋中最贵。
高楼层——视野最为开阔，居住格局体验感较好、私密性强，采光通过好，价格相比中间户型实惠。
投资价值：
因投资门槛低，总价低，后续兑现能力强，投资价值较好
咨询电话：132 6669 0209（微信同步）
3、H2#楼
交通方便，生活便利，空间利用率超高
享山景资源，景观良好
H2#楼，87平米三房两厅一卫
适用人群：
退休迁徙、新婚夫妇、资金方面有限人群；低门槛投资客户
户型亮点：
户型紧凑，产品功能性强，空间利用率高
产品灵动百变，可拓展性强
通风采光良好，具备一定的居住舒适度
楼层解析：
低楼层——享园林景观亲近自然，出行方便，价格较低，但较为嘈杂、潮湿
中高楼层——高度适中、景观层次更好，山景及中庭园林景观共享
高楼层——视野最为开阔，观山景，私密性较强，但园林景观体验较弱，出行不便
投资价值：
低门槛投资产品，易租易售，投资价值较好
咨询电话：132 6669 0209（微信同步）
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