深圳龙华房价2025年最新房价多少?房价走势

2025-03-19 21:21:23 点击评论

2025 年深圳龙华区的房价因新房、二手房以及区域板块的不同而存在差异，具体情况如下：

新房方面：

截至 2025 年 2 月，龙华区新房楼盘平均单价为 63,555 元 /m²，与上月持平。不同价格区间楼盘分布呈现多样化，2 万以下占比 1.1%，2 - 3 万占比 4%，3 - 4 万占比 4.5%，4 - 5 万占比 18.1%，5 - 6 万占比 16.4%，6 - 7 万占比 29.9%，7 - 9 万占比 20.9%，9 - 12 万占比 4%，12 万以上占比 1.1%。

二手房方面：

2025 年 2 月二手房价格均价为 52,961 元 / 平米，环比上月上涨 1.29%，同比去年下跌 7.43%。

从区域板块来看：

红山、上塘：属于龙华高端居住区，新房价格在 7.4 - 13 万 /㎡，周边配套完善，有地铁、名校学区以及在建的三甲医院等，适合高端改善人群。

民治：新房价格在 5.1 - 10 万 /㎡，区域发展成熟，交通便利，教育资源也较为丰富，适合刚需和高端改善人群。

龙华街道：新房价格在 4.5 - 7.2 万 /㎡，周边生活配套齐全，能满足居民的日常需求，适合刚需人群。

大浪、观澜、观湖：属于龙华外围板块，城市界面较新但配套待完善，新房价格在 2.85 - 5.1 万 /㎡，是龙华的价格洼地，适合预算有限的首置客或投资客。

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